клиентов приходят по рекомендации
95%
успешной работы компании в строительной экспертизе
лет
20+
обследованных зданий
и сооружений
и сооружений
7000+
средний опыт наших инженеров
лет
30
Что такое строительная экспертиза
Строительная экспертиза — это независимое техническое исследование здания, сооружения или отдельных конструкций. Эксперт устанавливает фактическое состояние объекта, выявляет дефекты и нарушения, определяет их причины и рассчитывает стоимость устранения. Все выводы оформляются заключением по ГОСТ, СП и СНиП — документом с юридической значимостью, который принимают суды, страховые компании и надзорные органы.
Экспертиза даёт объективную картину вместо оценок «на глаз» и становится основой для обоснованных решений — от ремонта до защиты позиции в споре с подрядчиком или застройщиком.
Экспертиза даёт объективную картину вместо оценок «на глаз» и становится основой для обоснованных решений — от ремонта до защиты позиции в споре с подрядчиком или застройщиком.
Какие проблемы решает строительная экспертиза
Скрытые дефекты после стройки или ремонта
трещины, протечки, промерзание и отклонения от проекта фиксируем с фотоотчётом и инструментальными измерениями.
Спор с подрядчиком, застройщиком или УК
даём независимую оценку качества, объёмов и стоимости работ вместо взаимных претензий без доказательств.
Нет доказательной базы для суда
заключение оформляется с юридической значимостью и принимается судами; при необходимости эксперт участвует в разбирательстве.
Непонятна причина дефектов
определяем, что стало причиной: ошибка проекта, нарушение технологии или условий эксплуатации.
Неизвестна стоимость устранения
рассчитываем реальную стоимость ремонта и устранения нарушений для сметы, переговоров или иска.
Сомнения в прочности и безопасности конструкций
инструментальное обследование и лабораторные испытания определяют несущую способность и остаточный ресурс.
Приёмка новостройки или объекта перед покупкой
проверяем квартиру, дом или здание до подписания акта и находим дефекты, которые обязан устранить застройщик.
Оценка ущерба после залива, пожара или аварии
фиксируем повреждения и определяем размер ущерба для страховой компании или суда.
Когда необходима помощь эксперта?
Строительная экспертиза помогает установить фактическое состояние объекта, выявить нарушения и получить документально подтвержденные выводы для переговоров, суда или принятия решения о покупке недвижимости.
Спор с подрядчиком
Установит качество и объем выполненных работ, выявит нарушения технологии и подтвердит обоснованность претензий.
Приемка квартиры или дома
Поможет выявить недостатки до подписания акта и потребовать их устранения или компенсации.
Покупка недвижимости
Оценит техническое состояние объекта, выявит скрытые дефекты и возможные расходы на ремонт.
Обнаружены строительные дефекты
Определит причины трещин, протечек, деформаций, разрушения отделки и других повреждений.
Подготовка к судебному разбирательству
Предоставит экспертное заключение, которое можно использовать для обоснования требований и позиции в суде.
Самовольная перепланировка или реконструкция
Оценит безопасность выполненных изменений и возможность дальнейшей эксплуатации объекта.
Необходимость узаконить изменения
Подготовит технические выводы и документы для согласования перепланировки, реконструкции или переустройства.
Определение стоимости ущерба
Установит характер повреждений и рассчитает стоимость восстановительных работ после залива, пожара или аварии.
Проверка сметы и объемов работ
Сопоставит заявленные подрядчиком работы и материалы с фактически выполненными.
Появление трещин и деформаций
Определит степень опасности повреждений и необходимость ремонта или усиления конструкций.
Перед капитальным ремонтом
Поможет оценить состояние конструкций и сформировать обоснованный перечень необходимых работ.
Назад
Стоимость и сроки строительной экспертизы
Стоимость строительной экспертизы зависит от назначения объекта, объема обследования, площади, количества конструкций и поставленных перед экспертом задач. Ниже представлены ориентировочные цены на наиболее востребованные виды работ.
В стоимость входит:
- предварительная консультация специалиста;
- выезд эксперта на объект (по согласованию);
- визуальное и инструментальное обследование;
- фотофиксация выявленных дефектов;
- анализ проектной и технической документации (при наличии);
- подготовка официального экспертного заключения;
- рекомендации по устранению выявленных нарушений.
Этапы проведения строительной экспертизы
Практика и опыт
Кейсы обследований объектов различной сложности
— от частных зданий до промышленных комплексов.
— от частных зданий до промышленных комплексов.
Типовые вопросы, которые ставятся перед экспертом
При проведении строительной экспертизы для суда или досудебного урегулирования спора эксперт отвечает на вопросы, имеющие значение для установления фактических обстоятельств дела. Наиболее распространенными являются следующие вопросы:
- Соответствуют ли выполненные строительные, ремонтные или отделочные работы требованиям проектной документации, ГОСТ, СП, СНиП и условиям договора?
- Имеются ли на объекте строительные дефекты, повреждения или нарушения? Если имеются, каковы их причины, характер и степень влияния на безопасность и эксплуатацию объекта?
- Каков объем и качество фактически выполненных строительных работ? Соответствуют ли они объемам, указанным в исполнительной документации, актах выполненных работ и сметах?
- Какова стоимость устранения выявленных недостатков, дефектов и нарушений с учетом действующих строительных нормативов и рыночных расценок?
- Являются ли выявленные недостатки следствием нарушений технологии строительства, применения некачественных материалов, ошибок проектирования либо ненадлежащей эксплуатации объекта?
Отзывы
Частые вопросы
Эксперт оценивает, существуют ли ограничения для дальнейшего использования здания или помещения. В заключении может быть указано, допускается ли нормальная эксплуатация объекта, требуется ли проведение ремонта, усиление отдельных элементов или временное прекращение использования опасных участков.
Специалист определяет, затрагивают ли планируемые работы несущие конструкции и могут ли они повлиять на устойчивость здания. При необходимости эксперт указывает допустимые технические решения, условия проведения работ и необходимость усиления конструкций.
Эксперт проверяет, позволяет ли фактическое состояние объекта использовать его как жилое, коммерческое, производственное или иное помещение. Оцениваются безопасность, состояние основных конструкций и наличие ограничений, которые препятствуют нормальной эксплуатации.
В ходе экспертизы устанавливается, возможно ли организовать изолированные части объекта с отдельными входами, инженерными коммуникациями и помещениями. Эксперт также может предложить технически реализуемые варианты раздела с учетом характеристик здания.
Эксперт устанавливает, существует ли связь между строительством, земляными работами, перепланировкой или ремонтом на соседнем участке и появившимися повреждениями. Для этого анализируются расположение объектов, характер воздействия и динамика изменения состояния конструкций.
Наши контакты
Заполните контактные данные и мы свяжемся с Вами в течении 15 минут
+7 (495) 926-07-19 (телефон для связи)
+7 (966) 100-18-21 (договорной отдел)
info@disalt.ru (email)