Связаться

Экспертиза нежилых и коммерческих зданий

Стоимость — от 25 000 ₽
Срок выполнения — от 5 рабочих дней
  • Более 20 лет практического опыта
  • Судебная и досудебная экспертиза
  • Официальное заключение по ГОСТ и СП
Получить консультацию
клиентов приходят по рекомендации
95%
успешной работы компании в строительной экспертизе
лет
20+
обследованных зданий
и сооружений
7000+
средний опыт наших инженеров
лет
30
Какой объект необходимо обследовать?
Какая задача стоит перед экспертизой?
Площадь объекта
Когда необходимо выполнить экспертизу?
Результат
Предварительная стоимость: от 25 000 ₽
Срок выполнения: от 5 рабочих дней
Шаг: 

Что такое экспертиза нежилых и коммерческих зданий

Экспертиза нежилых и коммерческих зданий — это комплексное техническое обследование объектов коммерческой недвижимости, направленное на оценку их технического состояния, выявление строительных дефектов, определение причин повреждений и проверку соответствия конструкций требованиям действующих строительных норм.

Обследование проводится для офисных зданий, торговых центров, магазинов, складов, гостиниц, ресторанов, медицинских учреждений, образовательных объектов, административных зданий и других объектов коммерческого назначения.

В процессе экспертизы специалисты оценивают состояние фундаментов, несущих конструкций, стен, перекрытий, кровли, фасада, инженерных систем и других элементов здания. При необходимости выполняются инструментальные измерения, тепловизионное обследование, контрольные расчёты и анализ технической документации.

По итогам исследования оформляется экспертное заключение, которое может использоваться при покупке недвижимости, реконструкции, капитальном ремонте, разрешении споров с подрядчиками или подготовке материалов для суда.

Какие проблемы решает экспертиза

Экспертиза нежилых и коммерческих зданий позволяет выявить:

  • трещины в несущих конструкциях;
  • деформации здания и отдельных элементов;
  • просадку фундамента;
  • дефекты колонн, балок и перекрытий;
  • повреждения фасада;
  • протечки кровли;
  • нарушение гидроизоляции и теплоизоляции;
  • коррозию металлических конструкций;
  • разрушение бетонных и железобетонных элементов;
  • нарушения при реконструкции или перепланировке;
  • дефекты инженерных коммуникаций;
  • несоответствие выполненных работ проектной документации;
  • использование строительных материалов ненадлежащего качества;
  • нарушение технологии строительства;
  • скрытые строительные дефекты;
  • причины появления повреждений;
  • снижение несущей способности конструкций;
  • необходимость капитального ремонта или усиления здания;
  • влияние выявленных недостатков на безопасность эксплуатации объекта.

Когда необходима экспертиза

Экспертизу рекомендуется проводить:

  • перед покупкой коммерческой недвижимости;
  • перед реконструкцией или капитальным ремонтом;
  • после завершения строительства;
  • при обнаружении строительных дефектов;
  • после аварии, пожара или затопления;
  • при возникновении споров между заказчиком и подрядчиком;
  • перед вводом объекта в эксплуатацию;
  • при смене собственника;
  • при определении технического состояния здания;
  • перед перепланировкой помещений;
  • для оценки возможности дальнейшей эксплуатации объекта;
  • при подготовке претензии подрядчику;
  • перед обращением в суд;
  • при определении стоимости восстановительных работ.

Экспертиза позволяет своевременно выявить дефекты, определить объём необходимых ремонтных мероприятий и снизить риски эксплуатации коммерческого объекта.

Стоимость и сроки проведения

Срок проведения экспертизы зависит от площади здания, сложности обследования и количества поставленных вопросов. Предварительная стоимость и сроки определяются после консультации и изучения имеющихся материалов.

Этапы проведения экспертизы

Практика и опыт

Кейсы обследований объектов различной сложности
— от частных зданий до промышленных комплексов.

    Отзывы

    Артём Соколов
    юрист, ООО «Вертикаль-Девелопмент»
    Обращались за судебной экспертизой по спору с подрядчиком. Заключение подготовили с чёткими расчётами стоимости устранения и фотофиксацией всех дефектов — суд принял его без замечаний. Эксперт участвовал в заседании и грамотно ответил на вопросы. Спор выиграли.
    Дмитрий Кравцов
    технический заказчик, ГК «СтройРезерв»
    Заказывали строительный контроль на этапе монолитных работ. Специалисты выезжали оперативно, отклонения от проекта фиксировали с измерениями и фото, давали понятные рекомендации. Успели устранить нарушения до того, как они превратились бы в переделку. Подрядчика держали в тонусе весь проект.
    Елена Мартынова
    управляющая, ТСЖ «Лесная 12»
    После появления трещин в подъезде нужно было понять, опасно это или нет. ДИС АЛЬТ провели обследование конструкций, определили причину и подготовили заключение с оценкой состояния и рекомендациями. Всё по делу, без воды. Теперь есть обоснованный документ для дальнейших работ.
    Игорь Пантелеев
    частный заказчик
    Приглашал на приёмку квартиры в новостройке перед подписанием акта. Нашли дефекты, которые сам бы не заметил, — от отклонений стен до проблем со стяжкой. С заключением на руках застройщик всё устранил за свой счёт. Консультацию дали быстро, по телефону ответили в тот же день.
    Сергей Абрамов
    главный инженер, ООО «ПромМонтаж»
    Нужны были лабораторные испытания прочности бетона и протоколы для ввода объекта в эксплуатацию. Собственная аккредитованная лаборатория, результаты оформили официально и в срок. Прошли проверку надзорных органов без замечаний. Будем обращаться ещё.

    Частые вопросы

    Наши контакты

    Заполните контактные данные и мы свяжемся с Вами в течении 15 минут

    +7 (495) 926-07-19 (телефон для связи)


    +7 (966) 100-18-21 (договорной отдел)


    info@disalt.ru (email)