Связаться

Экспертиза многоквартирного дома (МКД)

Стоимость — от 25 000 ₽
Срок выполнения — от 5 рабочих дней
  • Более 20 лет практического опыта
  • Судебная и досудебная экспертиза
  • Официальное заключение по ГОСТ и СП
Получить консультацию
клиентов приходят по рекомендации
95%
успешной работы компании в строительной экспертизе
лет
20+
обследованных зданий
и сооружений
7000+
средний опыт наших инженеров
лет
30
Какой объект необходимо обследовать?
Какая задача стоит перед экспертизой?
Площадь объекта
Когда необходимо выполнить экспертизу?
Результат
Предварительная стоимость: от 25 000 ₽
Срок выполнения: от 5 рабочих дней
Шаг: 

Что такое экспертиза многоквартирного дома

Экспертиза многоквартирного дома — это комплексное техническое обследование конструкций, инженерных систем и общего имущества МКД, позволяющее определить фактическое техническое состояние здания, выявить строительные дефекты, установить причины их возникновения и оценить безопасность дальнейшей эксплуатации.

Во время обследования специалисты анализируют состояние фундамента, несущих стен, перекрытий, кровли, фасада, подвала, инженерных коммуникаций и других элементов здания. При необходимости выполняются инструментальные измерения, контрольные расчёты, тепловизионное обследование и лабораторные исследования.

Экспертиза может проводиться как в отношении нового многоквартирного дома после завершения строительства, так и зданий, находящихся в эксплуатации. Экспертное заключение используется при спорах между собственниками, застройщиками, подрядчиками, управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК и государственными органами.

Какие проблемы решает экспертиза

Экспертиза многоквартирного дома позволяет выявить:

  • трещины в фундаменте, стенах и перекрытиях;
  • просадку отдельных частей здания;
  • дефекты несущих конструкций;
  • повреждения фасада и наружных стен;
  • протечки кровли и нарушение гидроизоляции;
  • промерзание наружных конструкций;
  • разрушение балконных плит и лоджий;
  • нарушения при строительстве дома;
  • несоответствие выполненных работ проектной документации;
  • дефекты инженерных систем;
  • нарушения работы систем отопления, водоснабжения и канализации;
  • повышенную влажность и образование плесени;
  • нарушение герметичности межпанельных швов;
  • деформацию лестничных маршей и площадок;
  • дефекты подвальных помещений;
  • использование строительных материалов ненадлежащего качества;
  • причины появления строительных дефектов;
  • необходимость капитального ремонта;
  • влияние выявленных недостатков на безопасность эксплуатации дома.

Когда необходима экспертиза

Экспертиза многоквартирного дома проводится в следующих случаях:

  • после завершения строительства нового дома;
  • при обнаружении строительных дефектов;
  • перед проведением капитального ремонта;
  • после аварий, пожаров или затоплений;
  • при возникновении споров между собственниками и управляющей организацией;
  • при предъявлении претензий застройщику;
  • перед обращением в суд;
  • при определении технического состояния здания;
  • при обследовании общего имущества МКД;
  • для оценки качества выполненного капитального ремонта;
  • перед реконструкцией или перепланировкой;
  • при появлении трещин, просадок и других повреждений;
  • при необходимости определения причин аварийных ситуаций;
  • для оценки возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

Своевременное обследование позволяет определить причины возникновения дефектов, установить объём необходимых ремонтных мероприятий и предотвратить дальнейшее разрушение конструкций.

Стоимость и сроки проведения

Продолжительность обследования зависит от площади здания, сложности конструкций и объёма исследований. Предварительная стоимость и сроки определяются после консультации.

Этапы проведения экспертизы

Практика и опыт

Кейсы обследований объектов различной сложности
— от частных зданий до промышленных комплексов.

    Отзывы

    Артём Соколов
    юрист, ООО «Вертикаль-Девелопмент»
    Обращались за судебной экспертизой по спору с подрядчиком. Заключение подготовили с чёткими расчётами стоимости устранения и фотофиксацией всех дефектов — суд принял его без замечаний. Эксперт участвовал в заседании и грамотно ответил на вопросы. Спор выиграли.
    Дмитрий Кравцов
    технический заказчик, ГК «СтройРезерв»
    Заказывали строительный контроль на этапе монолитных работ. Специалисты выезжали оперативно, отклонения от проекта фиксировали с измерениями и фото, давали понятные рекомендации. Успели устранить нарушения до того, как они превратились бы в переделку. Подрядчика держали в тонусе весь проект.
    Елена Мартынова
    управляющая, ТСЖ «Лесная 12»
    После появления трещин в подъезде нужно было понять, опасно это или нет. ДИС АЛЬТ провели обследование конструкций, определили причину и подготовили заключение с оценкой состояния и рекомендациями. Всё по делу, без воды. Теперь есть обоснованный документ для дальнейших работ.
    Игорь Пантелеев
    частный заказчик
    Приглашал на приёмку квартиры в новостройке перед подписанием акта. Нашли дефекты, которые сам бы не заметил, — от отклонений стен до проблем со стяжкой. С заключением на руках застройщик всё устранил за свой счёт. Консультацию дали быстро, по телефону ответили в тот же день.
    Сергей Абрамов
    главный инженер, ООО «ПромМонтаж»
    Нужны были лабораторные испытания прочности бетона и протоколы для ввода объекта в эксплуатацию. Собственная аккредитованная лаборатория, результаты оформили официально и в срок. Прошли проверку надзорных органов без замечаний. Будем обращаться ещё.

    Частые вопросы

    Наши контакты

    Заполните контактные данные и мы свяжемся с Вами в течении 15 минут

    +7 (495) 926-07-19 (телефон для связи)


    +7 (966) 100-18-21 (договорной отдел)


    info@disalt.ru (email)