Связаться

Экспертиза капитальности здания

Стоимость — от 25 000 ₽
Срок выполнения — от 5 рабочих дней
  • Более 20 лет практического опыта
  • Судебная и досудебная экспертиза
  • Официальное заключение по ГОСТ и СП
Получить консультацию
клиентов приходят по рекомендации
95%
успешной работы компании в строительной экспертизе
лет
20+
обследованных зданий
и сооружений
7000+
средний опыт наших инженеров
лет
30
Какой объект необходимо обследовать?
Какая задача стоит перед экспертизой?
Площадь объекта
Когда необходимо выполнить экспертизу?
Результат
Предварительная стоимость: от 25 000 ₽
Срок выполнения: от 5 рабочих дней
Шаг: 

Что такое экспертиза капитальности здания

Экспертиза капитальности здания — это комплексное техническое исследование объекта недвижимости, направленное на определение наличия признаков капитального строительства, предусмотренных действующим законодательством и строительными нормами.

В ходе экспертизы специалисты обследуют конструктивные особенности объекта, оценивают наличие фундамента, несущих конструкций, инженерных коммуникаций, степень связи здания с земельным участком, возможность его перемещения без несоразмерного ущерба, а также анализируют проектную и техническую документацию.

Экспертиза проводится в отношении жилых домов, коммерческих зданий, производственных объектов, складов, павильонов, ангаров, модульных сооружений и других объектов недвижимости.

Экспертное заключение используется при судебных спорах, оформлении прав на объект, рассмотрении вопросов о признании постройки капитальной или некапитальной, а также при взаимодействии с государственными органами.

Какие проблемы позволяет выявить экспертиза

Экспертиза капитальности здания позволяет определить:

  • наличие признаков объекта капитального строительства;
  • наличие капитального фундамента;
  • характеристики несущих конструкций;
  • степень связи объекта с земельным участком;
  • возможность перемещения сооружения без разрушения;
  • соответствие конструктивной схемы признакам капитального строительства;
  • наличие инженерных коммуникаций;
  • соответствие объекта строительной документации;
  • фактические характеристики здания;
  • наличие признаков временного сооружения;
  • конструктивные особенности объекта;
  • соответствие требованиям законодательства;
  • наличие изменений после реконструкции;
  • влияние выполненных работ на капитальность объекта;
  • возможность признания здания объектом недвижимости;
  • основания для постановки объекта на кадастровый учет;
  • обстоятельства, имеющие значение при судебном рассмотрении спора.

Когда необходима рецензия

Экспертизу капитальности рекомендуется проводить:

  • при судебном споре о статусе объекта;
  • при оформлении права собственности;
  • перед постановкой объекта на кадастровый учет;
  • при споре с государственными органами;
  • при признании постройки самовольной;
  • при реконструкции здания;
  • перед покупкой коммерческой недвижимости;
  • при разделе имущества;
  • при подготовке документов для суда;
  • при определении правового статуса сооружения;
  • при оформлении аренды земельного участка;
  • при легализации объекта недвижимости;
  • при рассмотрении вопросов сноса;
  • при необходимости независимого экспертного заключения.

Экспертиза позволяет объективно определить, относится ли объект к капитальным сооружениям, и предоставить документально подтвержденные выводы.

Стоимость и сроки проведения

Срок выполнения экспертизы зависит от сложности объекта, объема документации и количества поставленных вопросов. Предварительная стоимость и сроки определяются после консультации.

Этапы проведения экспертизы

Практика и опыт

Кейсы обследований объектов различной сложности
— от частных зданий до промышленных комплексов.

    Отзывы

    Артём Соколов
    юрист, ООО «Вертикаль-Девелопмент»
    Обращались за судебной экспертизой по спору с подрядчиком. Заключение подготовили с чёткими расчётами стоимости устранения и фотофиксацией всех дефектов — суд принял его без замечаний. Эксперт участвовал в заседании и грамотно ответил на вопросы. Спор выиграли.
    Дмитрий Кравцов
    технический заказчик, ГК «СтройРезерв»
    Заказывали строительный контроль на этапе монолитных работ. Специалисты выезжали оперативно, отклонения от проекта фиксировали с измерениями и фото, давали понятные рекомендации. Успели устранить нарушения до того, как они превратились бы в переделку. Подрядчика держали в тонусе весь проект.
    Елена Мартынова
    управляющая, ТСЖ «Лесная 12»
    После появления трещин в подъезде нужно было понять, опасно это или нет. ДИС АЛЬТ провели обследование конструкций, определили причину и подготовили заключение с оценкой состояния и рекомендациями. Всё по делу, без воды. Теперь есть обоснованный документ для дальнейших работ.
    Игорь Пантелеев
    частный заказчик
    Приглашал на приёмку квартиры в новостройке перед подписанием акта. Нашли дефекты, которые сам бы не заметил, — от отклонений стен до проблем со стяжкой. С заключением на руках застройщик всё устранил за свой счёт. Консультацию дали быстро, по телефону ответили в тот же день.
    Сергей Абрамов
    главный инженер, ООО «ПромМонтаж»
    Нужны были лабораторные испытания прочности бетона и протоколы для ввода объекта в эксплуатацию. Собственная аккредитованная лаборатория, результаты оформили официально и в срок. Прошли проверку надзорных органов без замечаний. Будем обращаться ещё.

    Частые вопросы

    Наши контакты

    Заполните контактные данные и мы свяжемся с Вами в течении 15 минут

    +7 (495) 926-07-19 (телефон для связи)


    +7 (966) 100-18-21 (договорной отдел)


    info@disalt.ru (email)