Строительная экспертиза и технический контроль

Контроль качества строительства и защита от ошибок подрядчика
Строительный контроль позволяет выявить нарушения на ранней стадии — до того, как они приведут к переделкам, срыву сроков и дополнительным затратам.
Это инструмент, который даёт заказчику реальный контроль над качеством работ и действиями подрядчика.

Когда необходим
— есть сомнения в качестве выполненных работ
— требуется контроль подрядчика и соблюдения проекта
— объект готовится к сдаче или приёмке
— возникают спорные ситуации или отклонения от сроков

Что мы делаем
Выезжаем на объект и проводим комплексную проверку:
— проверяем соответствие работ проектной документации
— выявляем дефекты и нарушения технологий
— выполняем визуальное и инструментальное обследование
— фиксируем отклонения с фото и измерениями
— даём рекомендации по устранению

Результат
Вы получаете техническое заключение с юридической значимостью:
— с выявленными нарушениями и фотофиксацией
— с понятными выводами и рекомендациями
— для устранения дефектов и контроля подрядчика
— для использования в переговорах или судебных разбирательствах

Как мы работаем
Работаем независимо от подрядчика и фиксируем фактическое состояние объекта.
Опираемся на нормативную базу РФ (ГОСТ, СП, СНиП), что обеспечивает объективность и обоснованность выводов.

"Оказываем полный спектр экспертных и лабораторных услуг — от контроля строительства до судебной экспертизы и получения ЗОС".


Строительный контроль со стороны застройщика на объектах капитального строительства осуществляется в целях:
– проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка;
– соблюдения графика выполнения работ;
– недопущения излишних расходов на строительство, связанных с ошибками, допускаемыми при проектировании и выполнении работ подрядными организациями, с работой надзорных органов и т.д.

Экспертное заключение для защиты ваших интересов в суде и спорах
судебная экспертиза позволяет объективно оценить качество работ, определить причины дефектов и зафиксировать фактическое состояние объекта.
Это ключевой инструмент для защиты позиции заказчика в споре с подрядчиком, застройщиком или третьими лицами.

Когда необходима
— спор с подрядчиком или застройщиком
— некачественно выполненные работы
— затопления, пожары и повреждения объекта
— разногласия по объёму и стоимости работ
— необходимость подготовки документов для суда

Что мы делаем
Проводим комплексное техническое исследование объекта:
— обследуем конструкции и инженерные системы
— выявляем дефекты и нарушения
— определяем причины повреждений
— анализируем проектную и исполнительную документацию
— рассчитываем стоимость устранения нарушений

Результат
Вы получаете экспертное заключение с юридической значимостью:
— с обоснованными выводами и расчётами
— с фиксацией дефектов и причин их возникновения
— для использования в суде или досудебных переговорах
— для защиты ваших интересов и позиции

Как мы работаем
Действуем независимо и опираемся на фактические данные обследования.
Все выводы подтверждаются нормативной базой РФ (ГОСТ, СП, СНиП), что обеспечивает принятие заключений в судебной практике.

"Оказываем полный спектр экспертных и лабораторных услуг — от контроля строительства до судебной экспертизы и получения ЗОС".


Для разрешения конфликтов между подрядчиком и инвестором при проведении строительно-технических экспертиз востребованы аттестованные эксперты, задачей которых является:
1. Экспертиза оценки качества и стоимости фактически выполненных работ;
2. Установление размеров ущерба объектам недвижимости причиненных
в результате пожара, залива или воздействия других факторов;
3. Экспертиза капитальности зданий, строений и сооружений;
4. Варианты раздела долевой собственности между владельцами.

Испытательная лаборатория позволяет достоверно определить качество строительных материалов, конструкций и выполненных работ.
Это основа для принятия решений — от допуска к эксплуатации до защиты интересов в спорных ситуациях.

Когда необходима
— требуется подтверждение качества материалов
— есть сомнения в прочности конструкций
— объект готовится к сдаче или проверке
— необходимо пройти контроль надзорных органов
— требуется лабораторное подтверждение для суда или ЗОС

Что мы делаем
Проводим лабораторные и инструментальные испытания:
— определяем прочность бетона (разрушающими и неразрушающими методами)
— проверяем армирование и защитный слой
— выявляем дефекты, трещины и отклонения
— оцениваем качество сварных соединений и металлоконструкций
— исследуем морозостойкость и водонепроницаемость материалов
— выполняем контроль грунтов и оснований
— анализируем параметры микроклимата и внешних воздействий

Результат
Вы получаете официальный протокол испытаний:
— с точными измерениями и показателями
— с выводами о соответствии нормативам
— для сдачи объекта, ЗОС или проверок
— для использования в суде или технической документации

Как мы работаем
Используем аккредитованную лабораторию и современное оборудование.
Все исследования проводятся в соответствии с нормативной базой РФ (ГОСТ, СП, СНиП), что гарантирует точность и юридическую значимость результатов.


"Оказываем полный спектр экспертных и лабораторных услуг — от контроля строительства до судебной экспертизы и получения ЗОС".



ООО “ДИС АЛЬТ” имеет в своем составе аккредитованную в установленном порядке строительную лабораторию, основная задача которой заключается в надзоре за качеством и правильным использованием стройматериалов, используемых при проведении строительных работ. После того, как материал попадает в специализированную строительную лабораторию, он подвергается различным испытаниям, благодаря которым становится возможным достоверно определить его качество. Область аккредитации лаборатории включает широкий спектр измеряемых показателей строительных материалов, изделий и конструкций:
1. Прочность бетона по контрольным образцам;
2. Прочность бетона механическим методом неразрушающего контроля (упругий отскок, ударный импульс, отрыв со скалыванием);
3. Прочность бетона на сжатие ультразвуковым методом неразрушающего контроля;
4. Толщина защитного слоя бетона, положение и диаметр арматуры;
5. Морозостойкость и водонепроницаемость бетона;
6. Ширина раскрытия и глубина трещин;
7. Величина прогиба железобетонных конструкций;
8. Твердость и прочность металла;
9. Параметры качества сварных швов прочность керамического и силикатного кирпича;
10. Показатели микроклимата помещений;
11. Физические факторы среды при проведении инженерно-экологических изысканий;
12. Комплексное обслуживание технического состояния линейных плоскостных сооружений, инженерных сетей, ж/д, путей, автомобильных дорог, взлетно-посадочных полос аэродромов;
15. Коэффициент уплотнения, плотность грунтов;
14. Геометрические параметры строительных изделий и конструкций.

Научно-техническое сопровождение позволяет обеспечить качество, безопасность и соответствие строительства требованиям на каждом этапе.
Это системная работа, которая снижает риски ошибок, переделок и проблем при сдаче объекта.

Когда необходимо

— реализуется сложный или ответственный объект
— требуется контроль качества на всех этапах строительства
— есть риски отклонений от проекта или технологий
— необходима независимая экспертиза принимаемых решений
— объект готовится к вводу в эксплуатацию

Что мы делаем
Организуем комплексное сопровождение строительства:
— контролируем качество выполнения строительно-монтажных работ
— проверяем поступающие строительные материалы
— оцениваем соответствие работ проектной и нормативной документации
— контролируем возведение несущих и ограждающих конструкций
— разрабатываем рекомендации по усилению и корректировке решений
— осуществляем технический надзор на строительной площадке

Результат
Вы получаете системный контроль и экспертную поддержку:
— снижение рисков дефектов и нарушений
— уверенность в соответствии объекта нормативам
— обоснованные технические решения
— готовность объекта к приёмке и эксплуатации

Как мы работаем
Сопровождаем проект на всех этапах — от начала строительства до ввода объекта.
Опираемся на нормативную базу РФ (ГОСТ, СП, СНиП) и практический опыт, что обеспечивает объективность и надёжность решений.


"Оказываем полный спектр экспертных и лабораторных услуг — от контроля строительства до судебной экспертизы и получения ЗОС".


Комплекс работ научно-методического, экспертно-контрольного, информационно-аналитического и организационно-правового характера, выполняемых для обеспечения качества и безопасности при строительстве и последующей эксплуатации зданий и сооружений. А именно:

1. контроль качества выполнения СМР на всех этапах строительства;
2. проверка качества поступающих строительных материалов;
3. контроль соответствия выполняемых работ требованиям проектной документации и нормативной документации и технических регламентов;
4. контроль качества возводимых несущих и ограждающих строительных конструкций;
5. разработка проекта усиления строительных конструкций;
6. технадзор на строительной площадке.

Лабораторные исследования необходимы для подтверждения, что объект соответствует требованиям законодательства, проектной документации и нормам безопасности.
Это обязательный этап для получения заключения о соответствии (ЗОС) и ввода объекта в эксплуатацию.

Когда необходимо
— объект готовится к вводу в эксплуатацию
— требуется получение ЗОС
— необходимо подтвердить энергоэффективность здания
— есть требования по экологической и санитарной безопасности
— объект проходил реконструкцию или капитальное строительство

Что мы делаем
Проводим комплекс лабораторных и инструментальных исследований:
— тепловизионный контроль и оценка тепловой защиты здания
— измерение воздухообмена и воздухопроницаемости конструкций
— проверка соответствия теплотехнических показателей проекту
— радиационный контроль зданий и конструкций
— анализ микроклимата помещений (температура, влажность и др.)
— оценка качества воздуха в помещениях
— измерение уровня шума и вибраций
— проверка электромагнитных излучений
— контроль освещённости помещений
— анализ качества воды и почвы (при необходимости)

Результат
Вы получаете официальные протоколы испытаний и заключения:
— для подтверждения соответствия объекта требованиям
— для получения ЗОС и ввода в эксплуатацию
— для предоставления в надзорные органы
— с объективными данными и измерениями

Как мы работаем
Проводим исследования с использованием аккредитованной лаборатории и сертифицированного оборудования.
Все работы выполняются в соответствии с действующими нормативами РФ (СНиП, СП, ГОСТ, ТР), что гарантирует достоверность и юридическую значимость результатов.


"Оказываем полный спектр экспертных и лабораторных услуг — от контроля строительства до судебной экспертизы и получения ЗОС".


В рамках реализации положений законодательства об энергосбережении и энергоэффективности и подготовке заключения о соответствии возведенного или капитального реконструированного объекта всем правилам и нормам технических регламентов, СНиПов и проектной документации в части энергоэффективности и энергосбережения, проводится:
• тепловизионный контроль качества тепловой защиты здания;
• контроль кратности воздухообмена в помещениях зданий и измерение воздухопроницаемости ограждающих конструкций;
• определение фактических значений теплотехнических показателей и соответствия их проектной документации и энергетическому паспорту здания.
Согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003) и приказу Минстроя России от 06.06.2016 г. № 399/пр производится определение классов энергосбережения и энергетической эффективности многоквартальных жилых домов.
Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях регламентируются статьей 10 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ.
На стадии ввода здания в эксплуатацию необходимо наличие документов, подтверждающих соответствие законченных строительством жилых домов требованиям санитарных норм и правил.
Эксперты отдела санитарно-экологического обследования проводят:

1. радиационный контроль зданий и сооружений;
2. контроль параметров микроклимата помещений;
3. оценка качества воздуха замкнутых помещений;
4. измерение параметров шума и вибрации;
5. определение индекса звукоизоляции ограждающих конструкций;
6. измерение электромагнитного излучения промышленной частоты;
7. измерения параметров освещенности в помещениях;
8. определение химического состава питьевой воды в сетях водоснабжения;
9. исследования качества почвы на прилегающей территории.

Обследование позволяет определить фактическое состояние конструкций и инженерных систем, выявить дефекты и оценить безопасность эксплуатации.
Это ключевой инструмент для принятия обоснованных решений — от ремонта до реконструкции или судебной защиты.

Когда необходимо
— появились трещины, деформации или другие дефекты
— требуется оценка состояния здания перед покупкой или реконструкцией
— объект вводится в эксплуатацию или меняет назначение
— есть сомнения в надёжности конструкций
— необходима экспертиза для суда или страховых случаев

Что мы делаем
Проводим комплексное обследование объекта:
— исследуем несущие и ограждающие конструкции (бетон, металл, дерево и др.)
— обследуем узлы и элементы (балконы, перекрытия, кровлю, лестницы и др.)
— проверяем техническое состояние инженерных систем
— выполняем визуальное и инструментальное обследование
— проводим расчёты несущей способности (SCAD, Лира-САПР)
— фиксируем дефекты, деформации и отклонения

Результат
Вы получаете техническое заключение:
— с оценкой фактического состояния объекта
— с выявленными дефектами и причинами их возникновения
— с расчётами и обоснованными выводами
— с рекомендациями по ремонту, усилению или дальнейшей эксплуатации
— для использования в проектировании, эксплуатации или суде

Как мы работаем
Обследования выполняются в соответствии с действующими нормативами РФ (ФЗ-384, ГОСТ, СП).
Используем современное оборудование и расчётные комплексы, что обеспечивает точность и достоверность результатов.


"Оказываем полный спектр экспертных и лабораторных услуг — от обследования зданий до судебной экспертизы и получения ЗОС".


Обследование технического состояния строительных конструкций производится в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ, ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.
Обследование технического состояния зданий и сооружений включает:

1. обследование несущих и ограждающих каменных, бетонных, железобетонных, стальных, деревянных и иных конструкций;
2. обследование элементов и узлов строительных конструкций (балконов, эркеров, лоджий, лестниц, кровли, чердачных перекрытий, стропил и ферм);
3. обследование технического состояния инженерного оборудования, систем водоснабжения, систем отопления, систем канализации, систем вентиляции, электрических сетей и средств связи.
4. Пространственный расчет несущих строительных конструкций зданий и сооружений в программном комплексе SCAD Office или Лира-САПР