Связаться

Экспертиза дома и коттеджа

Стоимость — от 25 000 ₽
Срок выполнения — от 5 рабочих дней
  • Более 20 лет практического опыта
  • Судебная и досудебная экспертиза
  • Официальное заключение по ГОСТ и СП
Получить консультацию
клиентов приходят по рекомендации
95%
успешной работы компании в строительной экспертизе
лет
20+
обследованных зданий
и сооружений
7000+
средний опыт наших инженеров
лет
30
Какой объект необходимо обследовать?
Какая задача стоит перед экспертизой?
Площадь объекта
Когда необходимо выполнить экспертизу?
Результат
Предварительная стоимость: от 25 000 ₽
Срок выполнения: от 5 рабочих дней
Шаг: 

Что такое экспертиза дома и коттеджа

Экспертиза дома и коттеджа — это комплексное обследование индивидуального жилого дома, коттеджа или таунхауса, позволяющее определить техническое состояние здания, выявить строительные дефекты, оценить качество выполненных работ и установить соответствие объекта требованиям строительных норм и проектной документации.

Во время обследования специалисты анализируют состояние фундамента, несущих стен, перекрытий, кровли, фасада, инженерных коммуникаций и других конструктивных элементов. При необходимости выполняются инструментальные измерения, контрольные расчёты, тепловизионное обследование и другие виды исследований.

Экспертиза проводится как в отношении новых домов, так и зданий, находящихся в эксплуатации. Полученное заключение может использоваться при покупке недвижимости, предъявлении претензии подрядчику, разрешении судебных споров, определении причин появления дефектов или перед проведением капитального ремонта.

Какие проблемы решает экспертиза

Экспертиза дома и коттеджа позволяет выявить:

  • трещины в фундаменте, стенах и перекрытиях;
  • просадку здания или отдельных конструкций;
  • нарушение геометрии стен, полов и перекрытий;
  • дефекты кровли и стропильной системы;
  • протечки крыши и фасада;
  • недостатки теплоизоляции и гидроизоляции;
  • промерзание стен и образование мостиков холода;
  • повышенную влажность и образование плесени;
  • ошибки при строительстве фундамента;
  • нарушение технологии строительства;
  • использование материалов ненадлежащего качества;
  • дефекты кирпичной, блочной или деревянной кладки;
  • повреждения несущих конструкций;
  • нарушения при монтаже инженерных коммуникаций;
  • несоответствие объекта проектной документации;
  • скрытые строительные дефекты;
  • причины разрушения конструкций;
  • необходимость капитального ремонта или усиления здания;
  • влияние выявленных дефектов на безопасность эксплуатации дома.

Когда необходима экспертиза

Экспертизу дома или коттеджа рекомендуется проводить в следующих случаях:

  • перед покупкой дома;
  • после завершения строительства;
  • перед подписанием акта приёмки объекта;
  • при возникновении спора с подрядчиком;
  • после обнаружения трещин, протечек или деформаций;
  • перед капитальным ремонтом или реконструкцией;
  • после пожара, затопления или других аварий;
  • при определении причин появления дефектов;
  • при подготовке претензии подрядчику;
  • перед обращением в суд;
  • при оценке технического состояния старого дома;
  • перед вводом объекта в эксплуатацию;
  • для определения стоимости восстановительных работ;
  • при необходимости оценки безопасности дальнейшей эксплуатации здания.

Проведение экспертизы позволяет своевременно выявить скрытые недостатки и избежать значительных затрат на устранение последствий в будущем.

Стоимость и сроки проведения

Продолжительность экспертизы определяется после предварительного изучения объекта и зависит от сложности обследования. Предварительная стоимость и сроки согласовываются с заказчиком до начала работ.

Этапы проведения экспертизы

Практика и опыт

Кейсы обследований объектов различной сложности
— от частных зданий до промышленных комплексов.

    Отзывы

    Артём Соколов
    юрист, ООО «Вертикаль-Девелопмент»
    Обращались за судебной экспертизой по спору с подрядчиком. Заключение подготовили с чёткими расчётами стоимости устранения и фотофиксацией всех дефектов — суд принял его без замечаний. Эксперт участвовал в заседании и грамотно ответил на вопросы. Спор выиграли.
    Дмитрий Кравцов
    технический заказчик, ГК «СтройРезерв»
    Заказывали строительный контроль на этапе монолитных работ. Специалисты выезжали оперативно, отклонения от проекта фиксировали с измерениями и фото, давали понятные рекомендации. Успели устранить нарушения до того, как они превратились бы в переделку. Подрядчика держали в тонусе весь проект.
    Елена Мартынова
    управляющая, ТСЖ «Лесная 12»
    После появления трещин в подъезде нужно было понять, опасно это или нет. ДИС АЛЬТ провели обследование конструкций, определили причину и подготовили заключение с оценкой состояния и рекомендациями. Всё по делу, без воды. Теперь есть обоснованный документ для дальнейших работ.
    Игорь Пантелеев
    частный заказчик
    Приглашал на приёмку квартиры в новостройке перед подписанием акта. Нашли дефекты, которые сам бы не заметил, — от отклонений стен до проблем со стяжкой. С заключением на руках застройщик всё устранил за свой счёт. Консультацию дали быстро, по телефону ответили в тот же день.
    Сергей Абрамов
    главный инженер, ООО «ПромМонтаж»
    Нужны были лабораторные испытания прочности бетона и протоколы для ввода объекта в эксплуатацию. Собственная аккредитованная лаборатория, результаты оформили официально и в срок. Прошли проверку надзорных органов без замечаний. Будем обращаться ещё.

    Частые вопросы

    Наши контакты

    Заполните контактные данные и мы свяжемся с Вами в течении 15 минут

    +7 (495) 926-07-19 (телефон для связи)


    +7 (966) 100-18-21 (договорной отдел)


    info@disalt.ru (email)