Связаться

Составление дефектной ведомости

Стоимость — от 25 000 ₽
Срок выполнения — от 5 рабочих дней
  • Более 20 лет практического опыта
  • Судебная и досудебная экспертиза
  • Официальное заключение по ГОСТ и СП
Получить консультацию
клиентов приходят по рекомендации
95%
успешной работы компании в строительной экспертизе
лет
20+
обследованных зданий
и сооружений
7000+
средний опыт наших инженеров
лет
30
Какой объект необходимо обследовать?
Какая задача стоит перед экспертизой?
Площадь объекта
Когда необходимо выполнить экспертизу?
Результат
Предварительная стоимость: от 25 000 ₽
Срок выполнения: от 5 рабочих дней
Шаг: 

Что такое дефектная ведомость

Дефектная ведомость — это официальный документ, в котором фиксируются выявленные дефекты, повреждения и недостатки строительных конструкций, отделки, инженерных систем или отдельных элементов объекта недвижимости. Документ содержит описание каждого дефекта, его местоположение, характер повреждения, возможные причины возникновения и рекомендации по устранению.

Дефектная ведомость составляется после обследования объекта и используется при проведении капитального и текущего ремонта, реконструкции, приемке выполненных работ, подготовке сметной документации, предъявлении претензий подрядчику, а также при рассмотрении строительных споров.

Обследование проводится для квартир, частных домов, многоквартирных домов, офисов, коммерческих помещений, производственных объектов и иных зданий независимо от их назначения.

Правильно составленная дефектная ведомость позволяет объективно оценить техническое состояние объекта и определить объем необходимых ремонтно-восстановительных работ.

Какие проблемы позволяет выявить экспертиза

При составлении дефектной ведомости фиксируются:

  • трещины стен, потолков и перекрытий;
  • повреждения фундамента;
  • дефекты фасада;
  • протечки кровли;
  • разрушение отделочных покрытий;
  • нарушение геометрии конструкций;
  • просадка полов;
  • повреждение стяжки;
  • разрушение штукатурного слоя;
  • дефекты инженерных систем;
  • нарушения работы отопления;
  • неисправности водоснабжения и канализации;
  • дефекты вентиляции;
  • повреждения окон и дверей;
  • коррозия металлических конструкций;
  • разрушение бетонных элементов;
  • последствия пожара или затопления;
  • скрытые строительные недостатки;
  • несоответствие выполненных работ строительным нормам;
  • необходимость проведения ремонтных работ.

Когда необходима ведомость

Дефектная ведомость составляется:

  • перед капитальным ремонтом;
  • перед текущим ремонтом;
  • после завершения строительства;
  • при приемке выполненных работ;
  • после пожара;
  • после затопления;
  • после аварий инженерных систем;
  • при обследовании многоквартирных домов;
  • при обследовании коммерческих объектов;
  • перед реконструкцией здания;
  • при возникновении строительного спора;
  • перед предъявлением претензии подрядчику;
  • перед обращением в суд;
  • при подготовке сметы на ремонт.

Наличие грамотно оформленной дефектной ведомости значительно упрощает планирование ремонтных работ и позволяет документально подтвердить фактическое состояние объекта.

Стоимость и сроки проведения

Срок подготовки дефектной ведомости зависит от площади объекта, количества обследуемых конструкций и объема выявленных недостатков. Предварительная стоимость и сроки определяются после консультации.

Этапы составления дефектной ведомости

Практика и опыт

Кейсы обследований объектов различной сложности
— от частных зданий до промышленных комплексов.

    Отзывы

    Артём Соколов
    юрист, ООО «Вертикаль-Девелопмент»
    Обращались за судебной экспертизой по спору с подрядчиком. Заключение подготовили с чёткими расчётами стоимости устранения и фотофиксацией всех дефектов — суд принял его без замечаний. Эксперт участвовал в заседании и грамотно ответил на вопросы. Спор выиграли.
    Дмитрий Кравцов
    технический заказчик, ГК «СтройРезерв»
    Заказывали строительный контроль на этапе монолитных работ. Специалисты выезжали оперативно, отклонения от проекта фиксировали с измерениями и фото, давали понятные рекомендации. Успели устранить нарушения до того, как они превратились бы в переделку. Подрядчика держали в тонусе весь проект.
    Елена Мартынова
    управляющая, ТСЖ «Лесная 12»
    После появления трещин в подъезде нужно было понять, опасно это или нет. ДИС АЛЬТ провели обследование конструкций, определили причину и подготовили заключение с оценкой состояния и рекомендациями. Всё по делу, без воды. Теперь есть обоснованный документ для дальнейших работ.
    Игорь Пантелеев
    частный заказчик
    Приглашал на приёмку квартиры в новостройке перед подписанием акта. Нашли дефекты, которые сам бы не заметил, — от отклонений стен до проблем со стяжкой. С заключением на руках застройщик всё устранил за свой счёт. Консультацию дали быстро, по телефону ответили в тот же день.
    Сергей Абрамов
    главный инженер, ООО «ПромМонтаж»
    Нужны были лабораторные испытания прочности бетона и протоколы для ввода объекта в эксплуатацию. Собственная аккредитованная лаборатория, результаты оформили официально и в срок. Прошли проверку надзорных органов без замечаний. Будем обращаться ещё.

    Частые вопросы

    Наши контакты

    Заполните контактные данные и мы свяжемся с Вами в течении 15 минут

    +7 (495) 926-07-19 (телефон для связи)


    +7 (966) 100-18-21 (договорной отдел)


    info@disalt.ru (email)