Связаться

Экспертиза по спорам с застройщиком

Стоимость — от 25 000 ₽
Срок выполнения — от 5 рабочих дней
  • Более 20 лет практического опыта
  • Судебная и досудебная экспертиза
  • Официальное заключение по ГОСТ и СП
Получить консультацию
клиентов приходят по рекомендации
95%
успешной работы компании в строительной экспертизе
лет
20+
обследованных зданий
и сооружений
7000+
средний опыт наших инженеров
лет
30
Какой объект необходимо обследовать?
Какая задача стоит перед экспертизой?
Площадь объекта
Когда необходимо выполнить экспертизу?
Результат
Предварительная стоимость: от 25 000 ₽
Срок выполнения: от 5 рабочих дней
Шаг: 

Что такое экспертиза по спорам с застройщиком

Экспертиза по спорам с застройщиком — это независимое техническое обследование квартиры, дома, нежилого помещения или другого объекта недвижимости, направленное на выявление строительных недостатков, проверку качества выполненных работ, определение причин возникновения дефектов и подготовку доказательной базы для защиты интересов собственника.

Чаще всего экспертиза проводится после получения квартиры по договору долевого участия (ДДУ), при обнаружении недостатков в новостройке или при отказе застройщика добровольно устранять выявленные дефекты.

Во время обследования специалисты анализируют техническое состояние строительных конструкций и инженерных систем, проверяют соответствие выполненных работ проектной документации, требованиям ГОСТ, СП и условиям договора. При необходимости определяется стоимость устранения выявленных недостатков.

Подготовленное экспертное заключение может использоваться при предъявлении претензии застройщику, проведении переговоров, взыскании расходов на устранение дефектов или рассмотрении дела в суде.

Какие проблемы позволяет выявить экспертиза

Экспертиза по спорам с застройщиком позволяет выявить:

  • строительные недостатки в новостройке;
  • нарушение технологии строительства;
  • несоответствие выполненных работ проектной документации;
  • дефекты отделочных работ;
  • трещины стен и перекрытий;
  • нарушение геометрии помещений;
  • протечки кровли и фасада;
  • промерзание стен;
  • недостатки теплоизоляции;
  • дефекты инженерных систем;
  • нарушение работы вентиляции, отопления, водоснабжения и канализации;
  • использование материалов ненадлежащего качества;
  • несоответствие объекта требованиям ГОСТ и СП;
  • скрытые строительные дефекты;
  • причины возникновения повреждений;
  • стоимость устранения недостатков;
  • влияние выявленных дефектов на безопасность эксплуатации объекта;
  • основания для предъявления требований застройщику.

Когда необходима рецензия

Экспертизу рекомендуется проводить:

  • после получения квартиры от застройщика;
  • до подписания акта приёма-передачи;
  • после обнаружения строительных дефектов;
  • при отказе застройщика устранять недостатки;
  • перед предъявлением претензии;
  • при определении стоимости восстановительного ремонта;
  • при возникновении спора по договору долевого участия;
  • перед обращением в суд;
  • при покупке квартиры в новостройке;
  • после окончания гарантийного ремонта;
  • при повторном появлении дефектов;
  • при подготовке доказательственной базы;
  • при проведении независимой оценки качества строительства;
  • при необходимости взыскания расходов на устранение недостатков.

Своевременно проведённая экспертиза позволяет документально подтвердить наличие строительных недостатков и защитить права собственника.

Стоимость и сроки проведения

Продолжительность обследования зависит от площади объекта, количества поставленных вопросов и объёма необходимых исследований. Стоимость и сроки определяются после предварительной консультации.

Этапы проведения экспертизы

Практика и опыт

Кейсы обследований объектов различной сложности
— от частных зданий до промышленных комплексов.

    Отзывы

    Артём Соколов
    юрист, ООО «Вертикаль-Девелопмент»
    Обращались за судебной экспертизой по спору с подрядчиком. Заключение подготовили с чёткими расчётами стоимости устранения и фотофиксацией всех дефектов — суд принял его без замечаний. Эксперт участвовал в заседании и грамотно ответил на вопросы. Спор выиграли.
    Дмитрий Кравцов
    технический заказчик, ГК «СтройРезерв»
    Заказывали строительный контроль на этапе монолитных работ. Специалисты выезжали оперативно, отклонения от проекта фиксировали с измерениями и фото, давали понятные рекомендации. Успели устранить нарушения до того, как они превратились бы в переделку. Подрядчика держали в тонусе весь проект.
    Елена Мартынова
    управляющая, ТСЖ «Лесная 12»
    После появления трещин в подъезде нужно было понять, опасно это или нет. ДИС АЛЬТ провели обследование конструкций, определили причину и подготовили заключение с оценкой состояния и рекомендациями. Всё по делу, без воды. Теперь есть обоснованный документ для дальнейших работ.
    Игорь Пантелеев
    частный заказчик
    Приглашал на приёмку квартиры в новостройке перед подписанием акта. Нашли дефекты, которые сам бы не заметил, — от отклонений стен до проблем со стяжкой. С заключением на руках застройщик всё устранил за свой счёт. Консультацию дали быстро, по телефону ответили в тот же день.
    Сергей Абрамов
    главный инженер, ООО «ПромМонтаж»
    Нужны были лабораторные испытания прочности бетона и протоколы для ввода объекта в эксплуатацию. Собственная аккредитованная лаборатория, результаты оформили официально и в срок. Прошли проверку надзорных органов без замечаний. Будем обращаться ещё.

    Частые вопросы

    Наши контакты

    Заполните контактные данные и мы свяжемся с Вами в течении 15 минут

    +7 (495) 926-07-19 (телефон для связи)


    +7 (966) 100-18-21 (договорной отдел)


    info@disalt.ru (email)