Независимая оценка пожарного риска, или аудит пожарной безопасности, — это комплексное исследование объекта, направленное на проверку выполнения установленных требований и определение фактического уровня его пожарной безопасности.
В ходе аудита изучаются проектная, исполнительная и эксплуатационная документация, обследуются помещения, эвакуационные пути, строительные конструкции и системы противопожарной защиты. При необходимости выполняются расчёты пожарного риска, позволяющие оценить безопасность людей с учётом особенностей конкретного здания.
Независимая оценка помогает собственнику или эксплуатирующей организации получить объективную информацию о состоянии объекта, выявить критические несоответствия и сформировать перечень необходимых мероприятий.
В ходе аудита изучаются проектная, исполнительная и эксплуатационная документация, обследуются помещения, эвакуационные пути, строительные конструкции и системы противопожарной защиты. При необходимости выполняются расчёты пожарного риска, позволяющие оценить безопасность людей с учётом особенностей конкретного здания.
Независимая оценка помогает собственнику или эксплуатирующей организации получить объективную информацию о состоянии объекта, выявить критические несоответствия и сформировать перечень необходимых мероприятий.
Стоимость и сроки независимой оценки пожарного риска
Стоимость независимой оценки пожарного риска зависит от типа объекта, его площади, функционального назначения, количества обследуемых помещений, состава противопожарных систем и объёма анализируемой документации. После изучения исходных данных мы рассчитываем точную стоимость работ и фиксируем её в коммерческом предложении.
В большинстве случаев обследование и подготовка заключения занимают от 5 до 15 рабочих дней. Для крупных производственных, складских и многофункциональных объектов сроки определяются индивидуально.
В большинстве случаев обследование и подготовка заключения занимают от 5 до 15 рабочих дней. Для крупных производственных, складских и многофункциональных объектов сроки определяются индивидуально.
Что входит в стоимость:
- первичный анализ поставленной задачи;
- изучение предоставленной проектной, исполнительной и эксплуатационной документации;
- определение границ и программы аудита;
- привлечение профильной организации;
- выезд специалистов и обследование объекта;
- проверка путей эвакуации;
- анализ противопожарных преград и строительных конструкций;
- проверка документации на системы противопожарной защиты;
- оценка организационных мероприятий;
- анализ выявленных нарушений;
- проведение расчёта пожарного риска, если он входит в согласованный объём;
- подготовка заключения по результатам независимой оценки;
- организационное сопровождение проекта со стороны DISALT;
- консультация по итогам работ.
Когда необходим аудит пожарного риска
Независимая оценка проводится, когда собственнику или эксплуатирующей организации необходимо получить объективное заключение о состоянии пожарной безопасности объекта.
Услуга необходима в следующих случаях:
- Перед вводом здания в эксплуатацию — Аудит позволяет проверить фактическое состояние помещений, систем и организационной документации до начала полноценной эксплуатации.
- Перед проверкой надзорных органов — Предварительное обследование помогает выявить нарушения, определить их критичность и заранее подготовить план устранения.
- После реконструкции или перепланировки — Изменение конфигурации здания может повлиять на эвакуационные пути, противопожарные преграды и состав инженерных систем.
- При смене функционального назначения — Переоборудование офиса в гостиницу, склада в производство или магазина в предприятие общественного питания меняет применимые требования.
- Перед покупкой или арендой объекта — Аудит позволяет оценить потенциальные расходы на приведение здания в нормативное состояние до заключения договора.
- После получения предписания — Специалисты анализируют состояние объекта и помогают определить, какие технические и организационные мероприятия необходимы.
- При отсутствии части документации — Обследование позволяет установить фактическое состояние объекта и определить, какие документы, расчёты и подтверждения необходимо восстановить.
- При изменении численности людей — Увеличение количества работников, посетителей или проживающих может потребовать пересмотра эвакуационных решений.
- При изменении технологических процессов — Новое оборудование, материалы или способы хранения могут повлиять на пожарную опасность помещений и требования к системам защиты.
Риски при отсутствии независимой оценки пожарного риска
Отсутствие профессионального аудита может привести к тому, что собственник узнает о критических несоответствиях только во время официальной проверки или после происшествия.
Почему важно провести независимый аудит
Проверка позволяет получить объективную картину фактического состояния здания и не ограничиваться формальным наличием документов или противопожарного оборудования.
Порядок проведения независимой оценки пожарного риска
1. Заявка и консультация
Заказчик передаёт сведения об объекте, площади, назначении и цели проведения аудита.
Понимание задачи и предварительный перечень документов
Понимание задачи и предварительный перечень документов
2. Анализ исходных данных
ДИС АЛЬТ изучает планы, проектную документацию, сведения о системах и ранее выданные предписания.
Определение состава и объёма работ
Определение состава и объёма работ
3. Формирование программы аудита
Уточняются границы обследования, количество зданий и необходимость расчётов.
Согласованное техническое задание
Согласованное техническое задание
4. Привлечение профильной организации
К выполнению работ подключается субподрядчик с необходимыми компетенциями и разрешительными документами.
Назначенный исполнитель и график работ
Назначенный исполнитель и график работ
5. Обследование объекта
Специалисты проверяют помещения, пути эвакуации, конструкции, системы и документацию.
Зафиксированное фактическое состояние объекта
Зафиксированное фактическое состояние объекта
6. Анализ и расчёты
Полученные данные сопоставляются с применимыми требованиями. При необходимости выполняется расчёт пожарного риска.
Перечень несоответствий и расчётные результаты
Перечень несоответствий и расчётные результаты
7. Подготовка заключения
Профильная организация формирует выводы и рекомендации.
Готовое заключение по результатам независимой оценки
Готовое заключение по результатам независимой оценки
8. Передача результата
ДИС АЛЬТ передаёт документы заказчику и организует получение разъяснений при необходимости.
Материалы для эксплуатации и устранения нарушений
Материалы для эксплуатации и устранения нарушений
Назад
Нормативная база
При проведении независимой оценки пожарного риска профильная организация учитывает требования законодательства, технических регламентов, сводов правил и методических документов, применимых к конкретному объекту.
Основные нормативные документы
- Федеральный закон № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» — устанавливает общие основы обеспечения пожарной безопасности.
- Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» — определяет требования к объектам защиты, конструкциям и противопожарным системам.
- Правила противопожарного режима в Российской Федерации — регулируют порядок эксплуатации объектов и организационные мероприятия.
- Нормативные документы, регулирующие проведение независимой оценки пожарного риска — определяют требования к порядку аудита и оформлению его результатов.
- Своды правил по эвакуационным путям и выходам — применяются при проверке безопасности движения людей.
- Своды правил по системам противопожарной защиты — используются при анализе сигнализации, оповещения, пожаротушения и дымоудаления.
- Методики определения расчётных величин пожарного риска — применяются при проведении соответствующих расчётов.
- ГОСТы на противопожарное оборудование и огнезащитные материалы — учитываются при проверке систем и конструкций.
клиентов приходят по рекомендации
95%
успешной работы компании в строительной экспертизе
лет
20+
обследованных зданий
и сооружений
и сооружений
7000+
средний опыт наших инженеров
лет
30
Отзывы
Практика и опыт
Кейсы обследований объектов различной сложности
— от частных зданий до промышленных комплексов.
— от частных зданий до промышленных комплексов.
Частые вопросы
Работы выполняет привлечённая профильная организация в рамках субподряда. ДИС АЛЬТ собирает исходные данные, организует проведение аудита, координирует взаимодействие и передаёт заказчику итоговые документы.
Стандартный срок составляет от 5 до 15 рабочих дней. Продолжительность зависит от площади, назначения объекта, количества помещений, состава противопожарных систем и необходимости расчётов.
Нет. Необходимость расчёта определяется после анализа объекта, документации, выявленных отступлений и цели проведения независимой оценки.
Да, если выбранную часть объекта можно исследовать самостоятельно и имеются достаточные исходные данные. Границы работ согласовываются до заключения договора.
Наши контакты
Заполните контактные данные и мы свяжемся с Вами в течении 15 минут
+7 (495) 926-07-19 (телефон для связи)
+7 (966) 100-18-21 (договорной отдел)
info@disalt.ru (email)